Faire rénover la salle de bain, la cuisine ou le bureau n’implique ni le même budget, ni les mêmes compétences professionnelles. Faute de préparation, ces travaux peuvent s’achever sur un budget total nettement supérieur à celui que vous aviez prévu.
1 – Manquer de précision dans l’estimation
Il est difficile de déterminer à l’avance le coût exact des travaux achevés. Vous pouvez néanmoins trouver une fourchette représentative en effectuant quelques recherches.
Des produits facturés du simple au triple
Vous prévoyez des travaux de peinture dans le bureau ? Le guide des prix Obat liste une dizaine de tarifs indicatifs au m² associés à un type de peinture (époxy, hydrofuge, acrylique…). Comptez par exemple :
- 3 € le m² pour une peinture intérieure vinylique ;
- mais 10 € pour une peinture ardoise ou magnétique.
Pour une chambre de 15 m², le seul prix d’achat du produit passe ainsi de 45 € à 150 €.
Des travaux plus ou moins lourds
Vous souhaitez rénover entièrement votre salle de bain ? Le portail d’information prix-pose.com note un prix moyen en France situé autour des 1000 € /m², main-d’œuvre comprise.
Un rafraîchissement simple ne devrait pas excéder les 950 € /m², mais une rénovation plus lourde avec des équipements modernes et des aménagements design pourrait vous coûter jusqu’à 2000 € /m².
Le devis pourrait ainsi passer de 9 500 € à 20 000 € pour une même salle d’eau de 10 m².
Et parfois des mauvaises surprises…
S’agissant de travaux menés dans les pièces d’eau, l’opération pourrait mettre à jour un défaut d’étanchéité, une mauvaise reprise de plomberie, des ouvrages fragilisés… Les actions de traitement devront alors être réalisées avant de commencer le chantier initialement prévu. Pour parer à toute éventualité, dites-vous que vous devez être en mesure de rallonger le budget indicatif d’une marge de sécurité de 10 % à 15 %.
2 – Accepter des devis faits à la va-vite
Le type de matériau, la marque et le modèle d’un équipement ou d’un produit sont des éléments déterminants dans le calcul du coût final des travaux.
Un devis qui ne détaille pas le prix des éléments nécessaires à chaque opération ne vous permettra pas d’estimer correctement le budget. Faute d’informations précises, vous ne serez pas non plus en mesure de comparer l’offre à celles d’autres entreprises.
Le devis n’est pas seulement une question de tarifs. Le document donne aussi des indications sur les délais. La date de début ainsi que la durée de la prestation font partie des mentions obligatoires pour les devis de travaux.
3 – Sacrifier la qualité pour un meilleur prix
Sacrifier la qualité dans l’espoir de réduire le prix des travaux est un mauvais calcul. En France, les travaux de reprise représentent en moyenne 5 % à 10 % du coût total d’un projet de construction, selon les données rapportées par l’éditeur de logiciel pour les pros du BTP Vertuoza.
En dehors de la qualité des matériaux sélectionnés, le risque de malfaçon est aussi associé au manque d’organisation, de rigueur et de qualification des professionnels engagés. Privilégiez toujours des entreprises expérimentées et qualifiées dans le domaine de travaux pertinent compte tenu de la fonction de la pièce à rénover.
La plomberie et la sécurité électrique seront essentielles dans une pièce comme la cuisine. Une qualification RGE pour les travaux d’isolation sera intéressante si vous souhaitez transformer les combles de la maison en espace habitable.
4 – Ne pas vérifier son assurance et celle de l’artisan
Enfin, petit rappel : la souscription d’une assurance Dommages-Ouvrage (DO) est obligatoire avant le début des travaux. Elle va de pair avec l’assurance responsabilité civile décennale (RCD) obligatoire de l’entreprise. Demandez à l’artisan de vous présenter son attestation RCD avant de signer le devis.
Lorsque les deux parties ont souscrit l’assurance obligatoire, le système de la décennale permet le déclenchement rapide du financement des éventuels travaux de réparation sans que vous n’ayez à avancer les frais.
